Льготы по ипотеке для многодетной семьи — программы кредитования, процентные ставки

Родители, имеющие 3 и более детей, зачастую нуждаются в улучшении условий проживания. Государство и коммерческие банки идут навстречу россиянам, предоставляя возможность взять жилищный займ на выгодных условиях. Важно ознакомиться со всеми предложениями кредитных организаций, чтобы подобрать льготную ипотеку.

Программы льготного ипотечного кредитования для многодетных семей

Существует несколько видов программ, в которых есть льготы по ипотеке для многодетной семьи. Ознакомиться с предложениями банков и условиями кредитования можно в следующей таблице:

Статьи по теме Как погасить ипотеку за счет государства Помощь многодетным семьям Ипотека с государственной поддержкой

Наименование программы

Условия выдачи жилкредитов

Помощь многодетным семьям по программе «Молодая семья»

    один из супругов не достиг 35 лет к моменту заключения контракта; официально зарегистрированный семейный союз; привлечение поручителей и созаемщиков; длительность кредитования до 30 лет; первый платеж – 15% для бездетных супругов, 10% – для родителей, имеющих несовершеннолетних иждивенцев.

Социальная ипотека от АИЖК

    первоначальный платеж – 10%; срок ипотеки – до 30 лет; наличие двух и более ребятишек; стесненность в жилищных условиях (на одного домочадца приходится менее 18 м2 жилплощади); страхование недвижимости и ответственности займополучателя.

Льготные программы банков для многодетных семей

ВТБ 24:

    льготная ставка 6% на 5 лет при появлении на свет третьего младенца (после завершения государственного субсидирования ставка возрастает до 9,1%); начальный платеж – 10%; протяженность действия контракта – до 30 лет; лимит выдаваемой суммы – до 3 млн р. (для москвичей и жителей Санкт-Петербурга – до 8 млн р).

ОТП банк:

    переплата по займу – от 9,1% до 15,5% (при условии страховки заемщиком здоровья и жизни); длительность кредитования – 30 лет; выдается супругам, имеющим троих и более ребенка; нижний лимит суммы – 300 тыс. р.; ссуда доступна в российской и иностранной валюте.

Альфа-банк:

    выдается кредит для многодетной семьи на покупку жилья в размере 0,6–50 млн р.; длительность действия контракта – 3–10 лет; переплата – 9,29–11,59%.

Региональные программы субсидирования

Удмуртия:

    первый платеж – 10%; переплата по займу – 5%; выделение субсидий при рождении третьего младенца на погашение жилкредита – 200 тыс. р.

Красноярский край:

    возмещение 75% переплаты по жилкредиту, если родители воспитывают 4 и более детей, а проценты по ипотеке не превышают 1,5 ключевой ставки ЦБ РФ; беспроцентная ипотека многодетным семьям, если у родителей более 5 иждивенцев, а переплата по займу не выше 2 ставок ЦБ РФ.

Пензенская область:

Единоразовая выплата – до 500 тыс. р. для приобретения, капитального ремонта, реконструкции жилья.

Субсидии многодетным семьям в 2018 году Кредит для многодетных семей на льготных условиях

Нормативно-правовое регулирование

Льготы родителям, воспитывающим нескольких малолетних иждивенцев, смягченные требования по жилкредиту предусматриваются Федеральным законом от 29.12.2006 г. № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей». Правила получения малоимущими многодетными гражданами господдержки при покупке недвижимости оговорены ст.49 Жилищного Кодекса РФ «Предоставление помещения по договору социального найма».

Льготная ипотека многодетным семьям под 6% годовых регламентируется Постановлением Правительства Российской Федерации от 30.12.2017 г. № 1711 «Об утверждении Правил предоставления субсидий из федерального бюджета российским кредитным организациям и Акционерному обществу «Агентство ипотечного жилищного кредитования» на возмещение недополученных доходов по выданным (приобретенным) жилищным (ипотечным) кредитам, предоставленным гражданам Российской Федерации, имеющим детей».

Льготы на ипотеку многодетным семьям

Законодательство Российской Федерации (далее – РФ), программы коммерческих и государственных банков предусматривают смягченные условия ипотеки гражданам, опекающим нескольких несовершеннолетних иждивенцев. К ним относятся следующие льготы:

    сниженная процентная ставка займа; возмещение части ипотеки государством; уменьшенная величина начального взноса; длительный срок погашения ссуды; реструктуризация задолженности с отсрочкой выплат до трех лет при появлении в семье нового малыша.

Сниженные процентные ставки по ипотеке

Банки, работающие с государственными программами субсидирования приобретения жилья малообеспеченными россиянами, имеющими нескольких малышей, предоставляют льготы по процентным ставкам при выдаче жилищных ссуд. Сравнить предложения ведущих кредитных организаций можно ниже:

Название банковской компании

Стандартная процентная ставка по жилищной ссуде, %

Льгота по переплате малоимущим гражданам с несколькими иждивенцами, %

Сбербанк России

6,7–8,7 (для новостройки и вторичного рынка жилья)

6

ВТБ 24

8,9–9,1

6

АИЖК

13

6

Ипотека молодой семье в 2018 году: условия государственной программы Льготы многодетным семьям при покупке автомобиля: как получить помощь

Погашение ипотеки многодетным семьям

Граждане, нуждающиеся в срочном улучшении условий проживания, могут воспользоваться льготами по программам государственного субсидирования. Максимальные дотации из федерального бюджета составляют 35–40% стоимости недвижимости. Стоимость 1 кв. м жилого имущества, приобретаемого у застройщиков, устанавливается регионами, но не должна превышать 35 тыс. р.

Субсидируемый лимит жилплощади на 1 человека для ячейки общества, включающей три и более человека, составляет 18 кв. м.

Величина дотаций и льгот от государства, в зависимости от количества домочадцев:

Состав семьи

Размер господдержки, % от стоимости недвижимого имущества

Жена и муж, без детей

30

Родители с 1 или несколькими детишками

35–40

Уменьшение величины первоначального взноса и погашение за счет средств маткапитала

Приобретая квартиру, россияне, воспитывающие несколько несовершеннолетних малышей, могут использовать материнские средства для погашения первого платежа по ипотечной ссуде. Актуальные предложения банков можно увидеть в следующей таблице:

Наименование банковской компании

Величина первого платежа, % от стоимости недвижимости

Возможность погашения части долга семейным капиталом

Банк Москвы

10–35

+

Сбербанк

20

+

Россельхозбанк

15–30

+

Пересмотр процентов в сторону снижения при наступлении определенных условий

Кредитные организации могут уменьшить переплату по ипотечному займу для своих заемщиков. Условия ведущих банков и величина снижения ставки:

Название банка

Величина уменьшения переплаты, %

Ограничения

Сбербанк

1

    оформленное страхование жизни, здоровья заемщика; действующий договор жилкредита.

АИЖК

0,25

0.5

    при рождении одного или нескольких младенцев в период действия ипотечного контракта; при использовании материнских денег для погашения первого взноса; владельцам сертификата на недвижимость от государства; цена 1 кв. м приобретаемого жилища ниже установленных Министерством экономического развития РФ нормативов

Видео

Источник: sovets.net

Вы можете оставить комментарий, или ссылку на Ваш сайт.

Оставить комментарий

Вы должны быть авторизованы, чтобы разместить комментарий.